Prețurile terenurilor agricole din județul Dolj variază considerabil, influențate de factori precum locația, dimensiunea, accesul la utilități și calitatea solului. Iată o analiză bazată pe exemplele menționate:

Primul exemplu este un teren agricol extravilan de 8,5 hectare în localitatea Nisipuri, comuna Dobrotești. Prețul cerut este de 60.000 de euro, ceea ce echivalează cu aproximativ 7.058 de euro pe hectar. Terenul este extravilan și nu are mențiuni suplimentare despre acces sau utilități.

Al doilea teren se află la strada principală, pe drumul care duce spre satul Vărati, după comuna Livezi. Suprafața acestui teren este de 27.800 mp, adică 2,78 hectare, iar prețul cerut este de 3 euro pe metru pătrat, adică 30.000 de euro pe hectar. Avantajul acestui teren este amplasarea la drumul principal și accesul la electricitate, fiind potrivit și pentru construcții precum hale sau ferme.

Un alt teren agricol este situat în comuna Bucovăț, satul Sărbătoarea, și are o suprafață totală de 44.600 mp (4,46 hectare). Prețul cerut este de 28.500 de euro, adică aproximativ 6.393 de euro pe hectar. Nu sunt specificate detalii despre acces sau utilități.

Există și un teren de 5 hectare amplasat într-o zonă rurală din județul Dolj, care are un preț de aproximativ 20.000 de euro (4.000 de euro pe hectar), calculat la 4 RON/mp. Acesta este un teren simplu, fără gard sau acces pavat, dar cu electricitate disponibilă.

În comuna Terpezița, un alt teren arabil de 5 hectare are un preț de aproximativ 40.000 de euro, ceea ce reprezintă un cost de aproximativ 8.000 de euro pe hectar. Nu sunt furnizate alte detalii despre proprietate.

În localitatea Giubega, un teren agricol de 14,4 hectare este cotat la 144.000 de euro, cu un preț de 10.000 de euro pe hectar. Acest teren are avantajul unui sol de calitate superioară, fiind cernoziom de categoria 1, ceea ce îl face foarte potrivit pentru agricultură.

În Băilești, se găsește un alt teren agricol de 4,78 hectare, cu un preț total de 85.000 de euro. Prețul pe hectar este de aproximativ 17.786 de euro, fiind unul dintre cele mai mari prețuri din exemplele menționate. Prețul este însă negociabil.

Astfel, analizând toate exemplele, observăm că cel mai mic preț pe hectar se găsește în zonele rurale mai izolate, fără acces la infrastructură, cum ar fi terenul cu 4.000 de euro pe hectar dintr-o zonă rurală neprecizată.

La polul opus, terenurile care oferă acces facil, electricitate și posibilități de construcție, cum este cel din Vărati, pot ajunge la prețuri de până la 30.000 de euro pe hectar. De asemenea, terenurile cu soluri fertile, precum cernoziomul din Giubega, au un preț mai ridicat datorită potențialului agricol de înaltă calitate.

Prețurile variază semnificativ în funcție de accesibilitatea terenului, infrastructura disponibilă, tipul de sol și potențialul de dezvoltare agricolă sau imobiliară.

Galerie foto